太古城凶宅「清明價」低水3成 2013年雙屍案單位千萬轉手:我買嚟自住!

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4月假期氣氛濃厚,適逢本港疫情有所緩和,買家睇樓活動逐步復蘇。代理表示,太古城於清明節假期連錄得3宗成交,本月至今暫錄得7宗成交,包括一宗凶宅成交,實用呎價達10,925元。

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太古城凶宅清明節易手

中原地產趙鴻運表示,分行促成成交單位為太古城翠榕閣極低層C室,單位為事故單位,客廳連接公家平台,實用面積897平方呎,建築面積983平方呎,3房套間隔,向東南,望街景。

據了解,業主於今年1月開始放盤,原叫價為1,300萬元,經過兩個月疫情,最終累減320萬元,以980萬元順利沽出單位,折合平均實用呎價約10,925元。據報,是次太古城凶宅成交價遠比市價水平低最多3成。

(圖片來源:經一編輯部)

2013年曾發生雙屍命案

翻查資料,該太古城凶宅單位於2013年發生不幸事故,當年女戶主被發現在家中上吊,其10歲兒子亦躺臥床上,惟證實當場死亡,是次雙屍命案曾經轟動一時。

代理指,買家屬於外區用家,由於需要較大空間,亦需做高成數按揭,最終選擇購入上址自用。

據報,單位發生事故後,原業主於2013年6月以687萬元買入單位,一直作自住用途,持貨9年,帳面獲利293萬元,單位升值43%。

(圖片來源:經一編輯部)

十大屋苑全月成交增1成半

另外,香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑3月錄208宗二手住宅註冊,較2月的182宗增加約14.3%。

若計算十大傳統屋苑按月表現,當中有6個屋苑報升,3個屋苑報跌,1個屋苑持平。

報升屋苑中,麗港城錄18宗註冊,較2月的8宗增加逾1.2倍;黃埔花園錄27宗註冊,較2月的13宗增加逾1倍;海怡半島錄23宗註冊,較2月的15宗增加約53.3%。

(圖片來源:經一編輯部)

至於報跌屋苑方面,美孚新村錄13宗註冊,較2月的21宗減少約38.1%;嘉湖山莊錄33宗註冊,較2月的38宗減少約13.2%;太古城錄21宗註冊,較2月的24宗減少12.5%。

分析認為,近期疫情轉趨緩和,樓市氣氛持續好轉,二手交投造好,因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,料4月十大傳統屋苑二手住宅註冊量將進一步向上。

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