年輕人 上車

年輕人「心急上車」難抵朋輩冷言冷語!加息啫,邊差得過金融海嘯!

樓市

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讀者蔣先生:Anthony Sir,你好!幾個月前樓價還在下跌,所以曾懷疑閣下說是買樓好時機,近日樓市見底反彈,不得不相信閣下的眼光。本人剛剛出來工作幾年,家人也可以資助一些首期,請問本人應該及早「上車」嗎?朋友說還年輕不用急,閣下認為如何呢?

如果有能力的,當然是愈早起步愈好。

記得筆者當年20歲出頭大學畢業,剛剛出來工作的頭幾年,跟很多年輕朋友一樣,不懂得如何為自己定立目標,工作上見步行步。

別人的薪金比自己高,心裏就不舒服,為了每月多幾千元,就心思思想轉工或轉行,沒有認真去想過,到底甚麼樣的工作才適合自己。

最可惜的是,沒有好好去學習投資。

甚至可以說連基本的理財智慧都沒有,那時候剛剛有互聯網,但仍然沒有社交媒體,筆者就跟大部分香港人一樣,盲目地去炒股票,日日花時間睇股票機,影響工作表現。

年輕人 上車
(圖片來源:政府新聞處)

買樓投資跟上財富快車道

如果贏錢都話值,但散戶又怎夠「大鱷」們鬥?結果筆者輸到人仰馬翻,最慘是理財智慧都無,碌爆卡去炒股,輸下輸下,竟然欠債近兩年的薪金。後來經過債務重組,非常刻苦地還了兩年多的錢,才堂堂正正的歸零。

當時已屆30歲了,那時候正是剛剛出來社會工作的頭十年,試問是多麼的浪費青春,甚至連自信心都丟了。

直到後來買樓投資,才跟上財富的快車道。

如果能再早一點起步,如果有人教,肯定能走得更遠。

筆者2005年「上車」,之後樓市幾經起跌,尤其金融海嘯的時候,樓價跌很多也很急,很多人都守不住,後來樓價才慢慢重拾升軌。

所以2022年在樓價下跌的時候,身邊不少沒有買樓的朋友都冷言冷語,連很多已經買樓的網友都顯得很擔心,其實擔心甚麼?加息而已,差得過當年的金融海嘯?只有留有餘力能夠守得住,很快又會復元。

十多年前筆者與拍檔成立了培訓中心,多年來與學員們共同作戰,透過買樓投資,賺到不少財富,也建立了一套投資理財的智慧與技巧。

買樓投資,相對易掌握,也讓你有更多時間發展事業。

記得以前炒股票,日日夜夜望著股票機,工作心不在焉;而買樓投資就相對容易多了。

只要看準時機,低位買入物業,然後自住或出租,可以的話就做一點增值,等樓價升了再賣出,不用日日睇市,輕鬆多了。

尤其是現在有「額外印花稅」(SSD),要等三年,正如去年跌市,筆者跟擔心的朋友說:夠三年了嗎?可能到時樓價已經見底回升了。

多了時間,筆者就與夥伴們、學員們一起研究,如何提升財技,如何發掘更多投資機會,後來就投資內地樓、收購重建等。

投資物業是要時間的,愈早起步,愈早財務自由。當然就樓價來說,也比之前高了很多,政策也比之前收緊,買家需要更多的知識與經驗。不過,趁現在樓價便宜,由自住樓開始,又住又賺,及早起步吧!

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圖片來源:政府新聞處