莊思明瑧蓺減租12%求客 楊明燉湯店月蝕「7位數」:4間分店停業兼裁員!

樓市

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面對本港疫情大爆發,不利各行向業經營生意,甚至連出租物業亦要面對被鋤價的「指定動作」。有報道指,由藝人莊思明持有的港島西單位,日前亦要減租吸客促成交易。

莊思明西營盤單位減租12%

據了解,由莊思明於2017年買入的西營盤「納米樓」瑧蓺,一個低層F室單位,最近以每月1.4萬元放租,單位實呎216平方呎,屬開放式戶型,折算平均呎租為64.8元,代理認為屬市價。

根據報道,該瑧蓺單位於2019年曾以1.6萬元出租,較最新放租大減約2,000元,下調幅度逾12%。

而莊思明原於2017年年底一手形式買入上述單位,當時買入價約588萬元。以是次放租價1.4萬元計算,預期租金回報約2.9厘。

美聯物業指,私鑑於疫情持續嚴峻,加上近數月新盤入伙令租盤增加,導致2月私人住宅租金進一步下跌。當中,私人住宅租金自去年9月後連跌5個月,累積下跌約2.6%,並創自去年4月後的10個月新低。

美聯公布「租金走勢圖」,2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元,按月續跌約0.3%,而今年首2個月則跌約1%。

(圖片來源:[email protected]_chng截圖、[email protected]燉 – 養生截圖)

楊明燉湯店月蝕百萬

除此之外,莊思明夥男友楊明合作經營的燉湯店,亦不能倖免疫情打擊,旗下6間分店中,有4間分店已於2月28日起暫時停業直至另行通知,太子分店則更改營業時間,而元朗分店只維持外賣服務。

(圖片來源:[email protected]燉 – 養生截圖)

日前莊思明接受傳媒訪問表示,鑑於疫情持續嚴峻,目前燉湯店生意很難經營,個別分店只維持外賣服務,根本無法出糧予員工,又透露無奈裁員,達至節流。

她又指,即使業主願意減租,幅度都唔會很大,又認為抗疫補貼措施未能令小商戶受惠,坦言每個月蝕約「7位數」。

(圖片來源:[email protected]_chng截圖)

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圖片來源:[email protected]燉 - 養生截圖、[email protected]_chng截圖