趕絕納米樓｜私人重建項目引入「限呎」條款 黃偉綸：幫香港人住好啲！
今日起推展「限呎」條款
發展局局長黃偉綸日前公布下年度賣地計劃時表示，計劃將「限呎」條款推展至所有政府賣地、「一鐵一局」，以及個別換地等申請。由今日（2月25日）起，「限呎」條款一律適用於所有接獲的換地和修訂地契申請，除非有關發展已獲城規會許可。
黃偉綸表示，納米樓一直是社會關注議題，因此日後政府賣地表所推出土地項目，一律會加入「限呎」要求，即單位最細面積不少於280平方呎。
發展局：納米樓來自私人項目
他認為，納米樓主要來自私人重建項目，因此弔入限呎條款對單位最細面積調整幅度不大，相信對整體住宅供應影響輕微，估計目前納米樓數量只僅整體約1成。
又補充，在2023/24年度開始，將會有較大規模的土地耖出，包括東涌擴展區、古洞／粉嶺北發展區等，土地將可陸續推出。相信近年個別地區出現「插針樓」的情況有所改善。
美聯測量：啟德及赤柱地最矚目
美聯測量師行董事林子彬表示，由於政府有意在賣地上加入條款，限制興建單位的最低面積要求，相信未來納米樓的供應比例將減少，對未來住屋需求及居住環境起正面作用。
至於2022至2023財政年度賣地計劃中，將提供13幅住宅用地，港島區佔4幅，九龍區佔2幅，新界區則佔7幅，料可興建約8,250伙新供應，該批住宅用地合共估值約604.14億元。
該行表示，賣地計劃中，以啟德地皮及赤柱豪宅地皮較為矚目，相信會吸引大型發展商及財團競投。由於連同鐵路項目、市建項目及私人重建發展，相信全年私人房屋供應可望達標。
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