月入$90,000醫生上車難? 3類人永遠都買不到樓 |樓換樓| 經一專欄 |香港樓市2019

主角資產：月入90,000元，有流動資金280萬元，但因為沒有父幹，在上車上遇到問題。

撰文：諗sir投資教室 ｜圖片：新傳媒資料室、unsplash ｜影片及資料：諗Sir ( Homeblogger )

主角目標：如果找上車盤，希望日後可以樓換樓，所以最好有高升值能力。

主角提問：可以買哪區的上車盤？港島鐵路沿線有無可能呢？

諗sir 答覆如下：

讀者月入90,000元，最高借貸力應為為1,160萬元；加上手頭現金280萬元。

假設入手600萬元樓，付20%首期，借400餘萬元應可上車，即入手600萬元樓無甚困難。

三類買不到樓的人

所以，讀者應該可以買到樓。– 目前不少人認為買不到樓，是因為沒有落場睇樓，又沒有到銀行查問按揭情況。

另一種買不到樓的人，是因為樓價未到心水價。初時說樓價跌至600萬元就買樓，但當樓價真的跌至600萬元時，又說要等到見400萬元才買。

第三類買不到樓的人，是不想付出太多金錢，又想買入靚貨。– 所以想成功買樓，有兩個方法，一是計好數，二是調節自己心態，由細樓開始，夠住便可，日後才樓換樓。

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