長實60億中標土瓜灣重建項目 誠哥3年耗218億奪地有新攪作？
59.96億中標土瓜灣項目
長實旗下Centenary Investments Limited以為59.96億元中標與市區重建局位於土瓜灣的合作發展，項目位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的4個重建項目的合併發展。
資料顯示，該重建項目總面積為5.85萬平方呎，兩個相鄰地盤總樓面約52.7萬平方呎，平均樓面地價為11,382萬元。
集團執行董事吳佳慶表示，對是次中標感到欣喜，認為項目將會帶來理想的回報：「這個合併地盤位處土瓜灣小區，是難得的市中心發展項目。」
她指出，項目與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，隨整個小區的重整及規劃，可望諦造更美化的居住環境。
長實從7份標書突圍
上述市建局土瓜灣重建項目，曾公開邀請30家發展商及財團入標競投，於今年2月10日截標，合共接獲7份標書。
市建局提到，成功取得發展項目的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應。
局方希望達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。
除此之外，發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建發展項目。
長實3年吸4地皮
翻查資料，長實近年不斷吸納香港土儲，若計及上述土瓜灣重建項目，長實於過去3年已取得4個住宅發展項目，包括去年2月以102.8億投得啟德第4E區2號地皮，每平方呎樓面約15,861元。
另外同年8月，亦以7.16億奪得元朗流業街住宅地皮，每平方呎樓面約9,112元，以及2020年5月投得觀塘安達臣道住宅地，作價逾49億元，用作發展「港人首置上車盤」。
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