長實蝕本賣樓 同誠哥對賭必輸｜格爾專欄

一如筆者早前文章所料，撤辣只有利於短期剛需買家入市，大部分人並不是沒地方可住，買樓動機有很大比例是期望樓市升值。

在樓市前景不明朗時，寧願選擇繼續租樓或與父母同住。

樓市未有轉勢條件

投資者憧憬能令樓市轉勢的三大因素，即經濟回暖、美國減息、「高才通」入市，都未能成真。

經濟未回暖之際，深圳的競爭更令香港出現店舖倒閉潮，美國通脹率仍居高不下，減息遙遙無期。而在科技與交通高度發達的今天的移入人口，寧可在深圳置業或租樓，也不必來港買「納米樓」。

畢竟，現時部分工作已可在家完成，可能每週幾次要來香港開會，也只是一程高鐵的時間。