青衣外母 荃灣慈父

青衣外母、荃灣慈父總動員!新年死線「辦年貨」掏老本買樓送後生一程!

樓市

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農曆年前夕,樓市氣氛好轉,不少買家趁樓價尚未大幅回升趕緊「執平貨」,二手市場成交活躍,其中更有外母忍不住趁樓價低水,資助年輕夫婦換樓,方便湊孫。

青衣外母贊助換樓湊孫

中原地產黃俊傑表示,青衣盈翠半島本月累錄9宗成交,追貼上月全月10 宗紀錄。

代理表示,分行新近促成盈翠半島2座中層G室成交,實用面積520方呎,屬2房間隔,放盤約半年,初時開價880萬元,最近減至828萬元,經買家議價後,終以800萬元成交,折合呎價15,385元,屬於市場價。

代理指,買家為一對年輕夫婦,家有新生兒,女方母親主動提出資助換樓,亦希望幫忙照顧孫兒,新手父母得到家人無限支持,於是搬入青衣,住近家人。

原業主則於2002年8月以195萬元購入單位,持貨逾20年沽出,賬面獲利605萬元,單位升值約3.1倍。

新婚客獲家人資助買淘大一房

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示,淘大花園本月交投顯著加快,暫錄約14宗成交,已超過上月全月的11宗,該行近日促成淘大花園一房單位交投,新買家獲爸爸協助支付首期,睇樓不足24小時,以470萬元購入單位築新婚愛巢。

代理表示,上述成交單位為淘大花園M座中層04室,實用面積322呎,屬於一房間隔,獲外區新婚客以470萬元承接,折合實用呎價14,596元。

代理補充,淘大花園近期成交加快,業主議價空間收窄,以同類單位比較,部分單位成交價已較低位反彈3-5%。

資料顯示,原業主於2012年10月以320萬元購入上述單位,持貨超過10年,帳面獲利150萬元,單位升值約47%。

青衣外母 荃灣慈父
(圖片來源:政府新聞處)

慈父資助4成首期購海之戀

中原地產張志豪表示,荃灣海之戀今年月上半月錄得6宗二手買賣成交,上月全月則有4宗成交,已超50%。分行新近促成海之戀‧愛炫美5座高層C室成交,實用面積531方呎,兩房間隔,享海景,最初開價980萬元,最新以958萬元沽出,實用呎價18,041元,略低於市價,早前同座較低層A室同類單位以1,000萬元沽出,是次新成交造價低4.2%。

代理表示,買家為90後年輕上車客,有見樓市回暖,部份業主開始收窄議價空間,怕農曆新年後樓價會明顯上升,覓盤兩星期便斥近千萬購入單位,並獲父親資助四成首期,成功「靠父幹」置業。

據知,原業主於2017年9月以852萬元買入單位,持貨5年多沽出,賬面獲利106萬元,單位期內升值12%。

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圖片來源:政府新聞處、unsplash@adizmarine