新盤市場氣氛熾熱 紅磡首岸One Victoria Cove 兩房示範單位率先看兼感受未來生活圈潛力

政府重點規劃「東維港灣區」坐擁11公里海濱長廊與啟德體育園基建

項目備受追捧的其中一個原因，在於其坐落政府重點規劃的「東維港灣區」，屬於首個打通內陸與海濱主要連繫的市區大型地標項目。市建局資料顯示，區內未來將會興建一條長達11公里的海濱長廊，貫穿馬頭角、啟德及觀塘一帶。

住客日後步行即可前往鄰近的AIRSIDE、雙子匯以及啟德體育園消閒購物，坐享九龍東核心頂級基建紅利。

項目位於全港首個「合併式小區」更可享交通之利

首岸由恒基地產夥拍希慎興業及帝國集團聯手發展，項目分4期發展，合共提供1296個優質單位。

項目除坐落於全港首個「合併式小區」外，更享有完善鐵路網絡，規劃中的行人天橋系統日後可以直接接駁港鐵土瓜灣站。由土瓜灣站出發，乘搭兩個車站即達紅磡站，三個車站便過海到達會展站。經屯馬綫前往柯士甸站更可輕鬆接駁西九龍高鐵站，貫通中港兩地。

實用示範單位連環看

兩房連儲物室單位

發展商最新推出的兩期以兩房為主，迎合市場上車與換樓客的剛性需求。當中實用面積431平方呎兩房連儲物室單位(第1座22樓C室)極具空間感。客飯廳採用長形佈局，空間間隔分明，讓住戶在擺放大型梳化與電視櫃後，仍能預留充裕走動空間。

兩間睡房均配備大型玻璃窗，大量引入自然光線，大幅提升室內明亮度與空間感。單位更特設一個獨立儲物室，住戶能夠將換季衣物、大型行李箱以至吸塵機等日常雜物集中收納，保持客廳整潔俐落，設計非常貼心實用。

三房一套連梗廚單位

另一焦點為實用面積610平方呎三房一套連梗廚單位(第1座22樓B室)，特別邀請著名室內設計事務所Moty’s Design精心設計，全屋充滿高雅且富藝術氛圍的生活格調。

長形客飯廳外接三合一全視野露台，將戶外景致引入室內。主人房空間極為寬敞，即使放置大型雙人床、梳妝台及全高玻璃門大衣櫃後，空間依然寬裕，其餘兩間睡房格局同樣方正實用。

廚房配備齊全，選用德國西門子等歐洲名牌家電；浴室則嚴選德國Hansgrohe及意大利Catalano等頂級潔具，並巧妙加入鏡面多用途儲物櫃，兼顧美學與收納功能，彰顯住戶非凡生活品味 。

兩房單位

全場最具話題性的必定是實用面積339平方呎的兩房單位(第2座22樓K室)。設計師透過大幅減少走廊及轉角位，將原本可能浪費的空間全數撥入客飯廳及睡房，令室內實用率推至極限。

單位層與層之間高達約3.25米，視覺空間毫不侷促。客廳外連接三合一全視野露台，大大提高室內採光度，完美將空間感延伸至戶外，大大減低室內壓迫感，為年輕上車客提供實用舒適的居住空間。

會所連園林超過5萬平方呎 設50米露天泳池及多項設施

配套方面，大型會所Club Vic連園林空間超過5萬平方呎，提供超過35項設施。當中包括全港住宅項目中首個官方HYROX Training Club、室內Pickleball練習場、50米露天泳池，以及專為飼養寵物人士而設的自助寵物護理空間。基座商場由希慎統籌，採用開放式街區設計及Pet Friendly人寵共樂體驗。

項目位處傳統名校網

教育資源方面，項目坐擁九龍城區傳統中學名校網，區內有喇沙書院及瑪利諾修院學校中學部，對家庭客具吸引力。

與同區半新樓比較，二手呎價或許較為相宜，而首岸第4期折實平均呎價大約二萬一千元左右，兩者的價差並不明顯。然而置業不能單看呎價，更需審視項目規模、配套以及未來生活圈。首岸位於政府重點規劃的「東維港灣區」，未來生活配套與區域面貌相信將為市場帶來不少驚喜，亦具備一定穩健的升值潛力。

項目現正開放示範單位，地址位於尖沙咀美麗華廣場一期3樓。有意購買及置業的買家，不妨親臨現場，參觀示範單位及了解項目更多詳情。