皇府山

上水皇府山連天台2房 以635萬元易手 2年蝕113萬元

二手成交

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中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,部份用家希望趁新年前偷步入市,上水皇府山最新錄本月首宗成交,分行最新錄2座頂層連天台戶,建築面積633平方呎,實用面積490平方呎,連約319呎天台,2房間隔,望開揚景,開價約680萬元,放盤約一星期時間,最終以635萬元易手,實用面積平均呎價12959元,累減45萬元。

中原賴作智指,新買家為用家,見近日樓價已大幅回落,鍾情單位屬特色單位,亦有企理裝修,見業主提供合理議價空間,於睇樓時立即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主則於2021年12月以748萬元購入上址,持貨2年多,是次沽出單位蝕讓約113萬元離場,單位貶值約15.1%。

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圖片來源:中原