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    日出康城復仇記!內地客無視施政報告 兩度追價「土豪式」Full paid領都

    日出康城復仇記!內地客無視施政報告 兩度追價「土豪式」Full paid領都

    內地客無懼施政報告入市!縱使施政報告前夕,二手成交有所放慢,新盤搶去不少客源,部分私樓業主依然心雄,不單叫價企硬,甚至更有業主兩度反價,務求賺到盡。此舉嚇旨不少準買家,但仍有內地客無懼反價,「一炮過」購入日出康城千萬單位。

    撰文:經一編輯部| 圖片:中新社

    內地客進駐日出康城

    將軍澳日出康城領都新近錄得一宗反價成交,利嘉閣蔡庭勇表示,日出康城領都3座(左翼)高層C室,實用面積約728平方呎,採三房套連儲物室間隔,座向東北,外望山景。

    單位業主最初以980萬元放盤,惟及後兩度反價,最終以1,020萬元透過公司股權轉讓方式沽出單位,呎價約14,011元,較原叫價高40萬元,仍算貼市價。

    內地買家透過影片睇樓後即決定入市,即使議價後遭業主兩度反價,仍決定斥1,020萬元「一炮過」付款買入單位。(圖片來源:中新社)
    內地買家透過影片睇樓後即決定入市,即使議價後遭業主兩度反價,仍決定斥1,020萬元「一炮過」付款買入單位。(圖片來源:中新社)

    業主反價40萬 新買家兩度追價

    代理表示,新買家為內地客,曾居住日出康城,亦心儀區內單位,一直物色以公司股權轉讓之盤源,以節省稅項支出,惟相關盤源不多。

    過往該買家亦曾遇過業主突然封盤,或被其他買家搶盤,故為免再被捷足先登,是次遇上述領都3座的放盤,透過影片睇樓後即決定入市,即使議價後遭業主兩度反價,仍決定斥1,020萬元「一炮過」付款買入單位。

    據了解,上址原業主於2010年9月以約419.7萬元一手購入單位,持貨至今約11年,現轉手帳面獲利約600.3萬元,物業升值約逾1.4倍。

    代理補充,上述單位沽出後,目前日出康城領都暫未有以公司股權轉讓之盤源。

    代理表示,目前日出康城領都暫未有以公司股權轉讓之盤源。(圖片來源:中新社)
    代理表示,目前日出康城領都暫未有以公司股權轉讓之盤源。(圖片來源:中新社)

    首置客千萬購領凱

    香港置業莊家豪稱,將軍澳日出康城領凱9L座頂層單位,向東望山海景,3房套連多用途房間隔,面積724方呎。單位以1050萬放盤3個月後,獲區內客接洽,議價後減價50萬,以約1000萬成交,呎價約13,812元。

    據了解,買家為首置客,心儀物業位處高層、景觀優美,睇樓1次即拍板入市自住。

    資料顯示,原業主於2014年5月以約580萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約420萬,物業升值約72%。

    將軍澳日出康城領凱9L座頂層單位,以1050萬放盤3個月後,議價後減價50萬,以約1000萬成交。(圖片來源:中新社)
    將軍澳日出康城領凱9L座頂層單位,以1050萬放盤3個月後,議價後減價50萬,以約1000萬成交。(圖片來源:中新社)

    嶺南內地生1.3萬合租新樓

    中原地產吳倬霆表示,新晉屋苑租盤向來具吸引力,租賃承接迅速。

    屯門御半山1座中層J室剛錄得租賃成交,實用面積379平方呎,一房連儲物房間隔,月租叫價1.4萬元,議價後以1.3萬元租出,折合實用呎租約34.3元。

    吳倬霆表示,新租客為兩名嶺南大學內地學生,本身租住區內舊樓,趁租約完結轉租新樓,因可以享用會所設施。

    單位業主於2018年5月以667萬元一手買入單位,現租出單位,可享約2.3厘租金回報。

    內地生視像睇樓即租淘大花園

    香港置業胡耀才表示,該行日前促成一宗淘大花園租務成交,內地生僅憑睇相即斥1.48萬元承租2房戶,實用呎租約39.5元。

    上述租出單位為淘大花園E座低層8室,2房間隔,向西南望開揚景,實用面積約375平方呎。

    代理指,業主1個月前放租,其後吸引外區客洽詢,終以1.48萬元租出,實用呎租約39.5元。據悉,新租客為內地學生,心儀單位間隔實用,故僅睇相即決定承租。

    資料顯示,業主於2010年9月以約195.8萬元購入上述單位,現享回報約9厘。

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