海茵莊園|細單位超渴市!九建海茵莊園吸客攻「細」 中原:日出康城樓價5年升7成

海茵莊園|細單位超渴市!九建海茵莊園吸客攻「細」 中原:日出康城樓價5年升7成

九建將軍澳新盤海茵莊園,位處將軍澳石角路,該項目提供1,556伙,主打小型單位,開放式實用面積約200平方呎起,料繼日出要數日出康城MONTEREY後,細絕將軍澳區的私樓戶型。代理統計指,妁甫3澳日出康城區二手成交的平均實用呎價最新報15,358元,相比2016年的8,899元,樓價5年間躍升73%。

撰文:經一編輯部| 圖片:中原地產

海茵莊園吸客攻「細」

將軍澳莊園式宅邸海茵莊園(Manor Hill),由九建發展,全盤合共1,556伙,除了細絕將軍澳的開放式戶型,項目一房單位實用面積介乎280至300多平方呎,兩者佔整體單位總數逾9成。

對上一個將軍澳最細面積的新盤單位,就是鄰近的日出康城MONTEREY,MONTEREY開放式實用面積約239平方呎,仍較海茵莊園多39平方呎。

由於海茵莊園最細單位面積僅200多平方呎,意味入場門檻同時降低,若以平均1.5萬元呎價計,入場單位大約300多萬元,市場預料,海茵莊園人場價將會是銷售賣點之一。

海茵莊園(Manor Hill)由九建發展,全盤合共1,556伙,除了開放式戶型,項目一房單位實用面積介乎280至300多平方呎,兩者佔整體單位總數逾9成。(圖片來源:網上圖片)
海茵莊園(Manor Hill)由九建發展,全盤合共1,556伙,除了開放式戶型,項目一房單位實用面積介乎280至300多平方呎,兩者佔整體單位總數逾9成。(圖片來源:網上圖片)

中原地產「海茵莊園」專門店開幕

海茵莊園自命名後即成市場焦點,有見及此,中原地產特設「海茵莊園」專門店今天隆重開幕,為客戶提供項目最新資訊。

九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏及高級銷售經理陳淑芳獲邀出席,與中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、九龍董事劉瑛琳及將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞等嘉賓主持開幕儀式。

陳永傑:施政報告掃走買家疑慮

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府新一份施政報告不加辣亦不減辣,成功掃走市場疑慮,後市即時轉趨明朗。

再加上,房策以長遠供應為主,難以滿足市民的短期房屋需要,觀望多時的買家亦重投市場,入市意欲明顯增強,一二手成交穩步向升。

本月有多個大型新盤推出,市場反應熱烈,全因二手業主叫價心雄影響,反之一手新盤開價貼市,備受追捧,相信置業熱潮可延續,料本月一手成交可達2,000宗。

九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏(左五)及高級銷售經理陳淑芳(右四)獲邀出席,與中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(左四)、九龍董事劉瑛琳(右三)及將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞(左三)等嘉賓主持開幕儀式。(圖片來源:中原地產)
九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏(左五)及高級銷售經理陳淑芳(右四)獲邀出席,與中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(左四)、九龍董事劉瑛琳(右三)及將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞(左三)等嘉賓主持開幕儀式。(圖片來源:中原地產)

海茵莊園勢掀搶購潮

中原地產九龍董事劉瑛琳表示,將軍澳一直是市區的重點發展新市鎮,尤其是康城區,區內私人屋苑的樓齡最長只有13年,每個私人屋苑均設有大型會所,配套完善。

加上,大型商場The LOHAS亦於去年開幕,為區內居民帶來新穎的餐飲娛樂及配套設施,深得年輕買家及區內分支家庭歡心。

九建旗下新盤海茵莊園為區內提供1,556個單位,戶型涵蓋開放式至3房,其中開放式及一房戶佔9成,相信可滿足市場一直對區內小型單位的渴求。

劉瑛琳提到,海茵莊園自命名後,區內分行隨即接獲大量查詢詳情,市場反應甚佳,相信海茵莊園可掀起搶購潮。

根據中原樓市大數據顯示,中原樓市片區(康城區)提供18,753伙,其中A類單位(431平方呎或以下)只有1,494伙,佔比8%,可見區內小型單位供應匱乏。

中原地產九龍董事劉瑛琳(右一)表示,康城區私人屋苑的樓齡最長只有13年,每個私人屋苑均設有大型會所,配套完善。(圖片來源:中原地產)
中原地產九龍董事劉瑛琳(右一)表示,康城區私人屋苑的樓齡最長只有13年,每個私人屋苑均設有大型會所,配套完善(圖片來源:中原地產)

日出康城樓價5年升逾7成

事實上,康城區的樓價亦連年攀升,中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞指,康城區二手成交的平均實用呎價最新報15,358元,與2016年9月份的8,899元相比,樓價5年間躍升73%。

相比中原城市領先指數CCL同期升幅只有38%,可見康城區樓價升幅驚人之餘,更跑贏大市,相信可吸引長線投資者入市。

另外,該行上周已投放過百萬元成立「海茵莊園大使」團隊,加強網絡攻勢,將製作多條短片,為客戶細心剖釋海茵莊園優勢,

日前再將將軍澳唐賢街28號海天晉匯地下G34舖打造成「海茵莊園」專門店,務求做好線上線下宣傳工作,全方位推介海茵莊園予客戶。

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