澳洲移民|澳洲建屋補貼(HomeBuilder)帶挈港人打工?砌磚工人月入4萬搵真銀

澳洲移民|澳洲建屋補貼(HomeBuilder)帶挈港人打工?砌磚工人月入4萬搵真銀

澳洲政府去年推出建屋補貼計劃(HomeBuilder),吸引逾10萬人申請,更一度掀起買地建屋大潮流。縱使補貼計劃早已結束,但澳洲買家建屋意欲未見倒退。有報道指,澳洲澳面臨建築工人短缺問題,即使月薪增至4萬港元仍然難以招聘足夠人手。

撰文:經一編輯部| 圖片:unsplash

澳洲建屋補貼計劃逾10萬人申請

澳洲政府早前推出建屋補貼計劃(HomeBuilder),以提升當地建屋需求,計劃吸引逾10萬人申請,卻產生顯著「後遺症」,令澳洲面臨建築工人嚴重不足,建材供應減少,導致建屋成本飆升的困境。

參考澳洲統計局數字,8月澳洲建屋審批量高達1.2萬間,按月增加約3.5%,亦較2019年同期8,458間顯著急增。

當地房地產服務公司資料顯示,澳洲9月買地建屋訂金較8月時大幅增加約3成。

當地市長認為,建屋補貼計劃會成為一些民眾考慮搬離市區的誘因,例如在家工作成為墨爾本的主要工作常態,民當地眾自然想搬離擁擠地區,選擇移司至偏遠地區的享受生活,因此帶動個別偏遠地區的人口增長。

由於澳洲民眾會選擇並搬到偏遠地區居住,從而出售大城市及海沿物業,以節省日常住屋開支。

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澳洲建屋期延長5個月

據知,經歷新冠疫情,澳洲的建屋成本早已上升超過1成,由於建屋需求龐大,當地建屋期亦因此延長至少5個月。

地產公司Burbank Homes表示,隨著悉尼及墨爾本等城市逐步解封,當地買地建屋市場愈趨熱鬧,內部裝修亦要推遲近5個月,包括昆士蘭省的買地建屋市場亦特別旺盛。

不過,建屋補貼計劃卻引致當地建材供應不足的問題,因應需要急增,不少澳洲承建商紛紛加價,加幅介乎4萬至10萬澳元。

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磚頭加價逾6成

值得留意,當地磚頭每塊售價亦由約1.7澳元,大幅加價至約2.8澳元;同時,由於勞動力短缺,聘用砌磚工人的成本亦大增,月薪普遍升至7,000澳元(約4萬港元)。

房地產服務公司Oliver Hume認為,即使澳洲建造業面臨建材成本上漲的危機,無法令買地起屋的買家「臨陣退縮」,反而造就更多買家加快入市。

主要原因是,部分買家認為,買地建屋的成本較市區住宅相對便宜,而且澳洲宣佈10月底開始收緊按揭審批,導致個別買家難以申請按揭,遂守至買地建屋行列。

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澳洲地產業協會表示,自去年澳洲政府推出建屋補貼計劃,吸引逾10萬人申請,主因是疫情之前當地住屋供應相當短缺,目前旺市逞要是追落後,彌補過去近20年的住屋不足缺口。

協會相信,日後澳洲各省市及對外邊境重新開放,澳洲移民回歸當地將再掀起另一熱潮,又指,目前建材供應短缺、成本上漲等「副作用」,最快2022年底方可逐步舒緩。

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