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    【綠置居2021】即睇攪珠結果!首十個攪珠號碼、揀樓次序、啟鑽苑按揭入手攻略

    【綠置居2021】即睇攪珠結果!首十個攪珠號碼、揀樓次序、啟鑽苑按揭入手攻略

    綠置居2020/21今日完成攪珠儀式,申請者按其申請編號的最後兩個數字核對結果。是次綠置居項目以五折發售,最受歡迎是屯馬綫受惠者的鑽石山啟鑽苑,入場售價售價由118萬起,亦有青衣青富苑及柴灣蝶翠苑的重售單位,中籤者亦可揀選800伙租置計劃收回重售,單位分布於全港39個屋邨,房委會預計在10月開始進行揀樓程序。

    撰文:經一編輯部| 圖片:房委會及官方FB

    首個號碼「54」 最快10月安排揀樓

    房委會「綠置居2020/21」今日完成攪珠儀式,首10個中籤號碼依先後次序為54、23、20、49、60、21、57、68、25及70,申請者可按申請編號的最後兩個數字細心核對。

    今早房委會於FB專頁進行攪珠直播,不設安排公眾入場安排,攪珠結果將於下午約2時上載於房委會/房屋署網頁。

    今次房委會接獲約7.2萬份申請,是次綠置居鑽石山綠置居啟鑽苑提供2,112伙,預計10月開始揀樓。

    首10個中籤號碼依先後次序為54、23、20、49、60、21、57、68、25及70(圖片來源:房委會FB)
    首10個中籤號碼依先後次序為54、23、20、49、60、21、57、68、25及70(圖片來源:房委會FB)

    綠置居2021申請類別揀樓次序

    1. 已公布公屋清拆計劃的家庭申請者,白田邨第9、10、11、13座家庭
    2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
    3. 其他的家庭申請者
    4. 受公屋清拆計劃的一人申請人士
    5. 一人申請者
    (圖片來源:)
    鑽石山啟鑽苑位置優越,以市價5折發售,入場費約118萬元。(圖片來源:房委會)

    鑽石山啟鑽苑最平118萬

    今期綠置居接獲5萬份申請,超額認購約13.5倍,意味每14人爭購一個單位。焦點之一的鑽石山啟鑽苑位置優越,以市價5折發售,入場費約118萬元,料為中籤買家頭號目標,預計10月開始揀樓。

    啟鑽苑提供2,112伙,單位實用面積介乎184至481平方呎,提供開放式及兩房戶型,售價由118萬至385萬元,預計關鍵日期為2023年11月30日。

    青衣青富苑則有517個,單位實用面積由187至284平方呎,售價約99萬至190萬,預計關鍵日期為 2023年5月31日。

    以及位於柴灣道388號的蝶翠苑有8伙出售,全屬開放式,預計關鍵日期為2022年9月30日。

    除此之外,還包括租置計劃收回重售的800伙,單位分布於全港39個屋邨,包括利東邨、彩霞邨、興田邨、李鄭屋邨及良景邨等,租置公屋最平售價約14萬元。

    綠置居按揭貼士

    綠置居自2018年起恆常化,由房委會揀選合適的興建中公屋項目,透過先導計劃的形式,以比居屋更便宜的價錢出售給綠表申請者,從而騰出更多的公屋單位,達至縮短公屋輪侯時間。

    經絡按揭提醒中籤買家關於綠置居的按揭申請及轉讓限制:

    • 綠置居的按揭成數高達九成半,年期最長為25年,按揭息率只可選擇最優惠利率計劃(P按),一般情況下設有現金回贈,並且有高息存款掛勾計劃以抵銷部份按揭開支;
    • 因有政府作擔保,申請時不須通過加三厘壓力測試以計算入息水平,以及免去指定的入息及資產限制;
    • 「有條件租約」公屋住戶或經「特快公屋編配計劃」而獲配公屋之住戶,須於租約生效3年後方可申請綠置居;
    • 綠置居設有轉讓期限制,由2019年起推出的綠置居,如以補地價方式於公開市場轉售單位,業主須於首次轉讓契據日期起計10年後方可作有關轉售安排;
    • 資助房屋在未補地價的情況底下,申請轉按或加按會有一定難度,可接受有關申請的原因一般為特別或緊急情況,如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等。業主事前須向房委會作出有關申請,否則擅自將未補地價單位加按屬犯法行為。

    「綠置居」轉售限制

    入伙後第三至十年,才可以在第二市場免補價出售,入伙第十年後,便能透過補地價在自由市場上轉讓出售。

    購買「綠置居」費用預算

    中籤買家在揀樓日需準備4萬元銀行本票,抬頭為「香港房屋委員會」作為訂金。

    在完成揀樓手續時,買家要繳付釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用等。

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