李寧 尖沙咀廣東道

李寧再度進駐尖沙咀|廣東道執平貨月租200萬 曾登巴黎、紐約時裝周

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打著「民族品牌」旗幟的李寧(2331.HK)預計在尖沙咀廣東道開設首間旗艦店,佔地7000呎,消息指月租200萬元,舖位已貼上李寧的標誌。此前租戶為周生生金舖,高峰期月租達700萬,李寧租金便宜近7成。

然而,旅客絕跡,廣東道陷入蕭條。大型連鎖金行「周生生」、時裝名牌Burberry紛紛遷出新港中心兩個地舖,有指該兩個舖位高峰期月租分別是700至600萬元。

李寧 尖沙咀廣東道
(圖片來源:[email protected]_hkig)

捲土重來來港開舖

李寧2009年曾租下尖沙咀金馬倫道地舖,然而3年後便結束香港的業務。

近年李寧躍升成為全球知名品牌,銳意開拓時裝市場,撇除「老土」形象,4年前「虎鶴雙形」系列運動衣更參與紐約時裝週、「悟道」系列運動鞋明顯想打進潮流市場。

除此之外,李寧更是國家乒乓球、羽毛球隊官方贊助商。李寧除了運動服裝外,亦生產羽毛球拍、藍球、健身用品等運動用品,與Nike、Adidas匹敵。

李寧 尖沙咀廣東道
(圖片來源:[email protected]_models)
李寧 尖沙咀廣東道
(圖片來源:[email protected]

大行唱好

李寧巿值逾1700億元,下半年即使受疫情影響,今年上半年收入114.1億元人民幣,按年增22%,淨利潤21.9億元人民幣,按年增12%,均較該行原預期112.2億元人民幣及19.6億元人民幣高10%,主要批發收入呈強勁增長,部分抵銷了毛利率的壓力。瑞銀維持其「買入」評級

將目標價由82.9元上調至87元;麥格理上調李寧(02331.HK)目標價至108元 評級「跑贏大市」;野村預期李寧中長線會維持增長,維持李寧「買入」評級,目標價90.1元。

廣東道變死城

據報,周生生的舖位由華潤集團持有,原屬長情租客,周生生自05年起承租,隨著受惠自由行帶旺業務,周生生不斷擴充店舖面積。據指,周生生月租高達700萬元。廣東道人氣今非昔比,連鎖化妝品店「莎莎」亦於今年3月放棄租用廣東道恆利大廈地鋪,此前莎莎已租用長達4年半,可見零售業陷入嚴重寒冬。

有資深地舖及地產投資者表示,10年前市道暢旺,愈貴租都有人搶。

他以個人在廣東道的地舖為例,10年前開價1百萬元租出,估不到另有租戶以癲價2百萬元搶租。

他分析指新租戶旨在將舖位當作「廣告牌」之用,冀吸引內地旅客注意,因為「就算以百多萬元承租的租客都應該賺不到錢。」

有業主寧願丟空都不急於放租或賤賣,該資深投資者預料本港將於10個月內通關,零售業商舖才看到一線曙光。

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