屯門

首置客抽唔中NOVO LAND 「轉Plan」488萬撈同區二手樓:業主仲肯減32萬添

樓市

廣告

屯門新盤低價推出,窒礙區內二手業主賣樓部署。代理表示,有新買家曾經入票新盤Novo Land,但有感較難物色到心儀單位,決定回流到區內的二手市場,加上正值暑假季節,新界大西北近日亦錄得移民盤成交。

首置客488萬購入豐景園

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前屯門豐景園錄得一宗區外首置客的買賣成交個案,原業主於2016年以約370萬購入,是次轉手帳面獲利約高達118萬。

黃氏稱,上述所錄成交單位為5座高層5室,實用面積341呎,兩房兩廳,日前獲區外首置客垂青。

該買家鍾情單位附設雅裝,可即買即住,加上客廳及房間均向東南擁海景,而且原業主移民,故增加議幅累積減價達32萬,上述買家遂便決定「即睇即買」,以488萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為14311元,屬市場價成交。

屯門
(圖片來源:政府新聞處)

天頌苑移民盤減152萬

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區外首置客的買賣成交個案,原業主於2016年以約286萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約122萬。

代理稱,上述所錄成交單位為M座高層1室,實用面積640呎,三房兩廳,日前獲區外首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位附設企理裝修,加上內籠寬敞,可靈活擺放傢電。

原業主移民故減價賣樓,由放盤至今累積減價達152萬,上述買家有感單位價格吸引,遂便決定以408萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6375元,屬市場價成交。

屯門
(圖片來源:政府新聞處)

天盛苑移民盤425萬成交

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗居二市場的成交個案,原業主於2000年以約74.1萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約350.9萬,升值逾四倍。

代理稱,上述所錄成交單位為A座高層2室,實用面積594呎,三房一廳。日前獲區內綠表客垂青,考慮到熟悉區內環境,而且屋苑鄰近鐵路站,加上原業主有意移民,故累減35萬。

據知,新買家遂便決定以425萬(居二市場價)購入,以實用面積計算呎價為7,155元,屬稍低於市場價成交。

延伸閱讀:租客睇中日出康城「有錢途」 跨灣大橋通車前1,250萬租轉買緻藍天

加入經一Patreon即睇VCP股單

每日只需~$2.5 大量文量無限重溫

全新訂閱計劃內容將全面升級!最新欄目利用Python程式配合《超級積效》Mark Minervini VCP選股法為你搵出市場潛力股!


現成為經一Patreon會員限時尊享85折!訂閱後即可瀏覽股單,更可學習程式交易和參與會員Live Chat。

圖片來源:政府新聞處